Phân lô bán nền trái phép vô tội vạ tại Bà Rịa - Vũng Tàu và cách quản lý lỏng lẻo của phía liên quan

Tại các huyện Châu Đức, thị xã Phú Mỹ và thành phố Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) tình trạng người dân tự ý xây dựng hạ tầng, có dấu hiệu phân lô bán nền trên đất nông nghiệp đang ngày càng gia tăng.

Phân lô bán nền

Tình trạng phân lô, bán nền không được kiểm soát

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa giao Sở Xây dựng phối hợp với các huyện, thị xã, thành phố tăng cường kiểm tra, thanh tra việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tình hình triển khai các dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh, tổng hợp chung vào báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch số 83/KH-UBND ngày 3/6/2021 của UBND tỉnh về tình hình quản lý đất đai, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng theo đúng thời gian quy định.

Chỉ đạo lần này được ban hành sau khi Sở Xây dựng có báo cáo và đề xuất UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo về việc tăng cường công tác quản lý sử dụng đất, chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trên địa bàn tỉnh.

Tăng cường kiểm tra các khu đất được phân lô tách nền

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường kiểm tra các khu đất đã được phân lô tách thửa đất ở, đủ điều kiện được chuyển nhượng trên địa bàn tỉnh; tổng hợp chung vào báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch số 83/KH-UBND nêu trên về tình hình quản lý đất đai, quy hoạch sử dụng đất, định kỳ gửi về Sở Xây dựng tổng hợp.

Phân lô bán nền

Giao UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát tình hình quy hoạch chi tiết xây dựng, tiến độ triển khai của các dự án nhà ở, khu đô thị; tình hình xây dựng tại các khu đất đã được phân lô tách thửa, xử lý các trường hợp phân lô, tách thửa trái các quy định của pháp luật; tình hình sử dụng đất của các thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng; tình hình quản lý đất đai, quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng gửi về Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp. Thời hạn báo cáo trước ngày 15/8/2021.

Đây là lần thứ 3, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ra văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý về việc này.

Trước đó, đầu tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh này đã có văn bản hỏa tốc số 6778 gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường và UBND các huyện, thị xã, thành phố nhằm chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh. Tại công văn này, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương thực hiện kiểm soát quy hoạch chi tiết xây dựng trên địa bàn tỉnh và các hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Phân lô bán nền

Tiếp đó, đầu tháng 7/2021, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tiếp tục có văn bản gửi Sở Tài nguyên Môi trường, Thanh tra tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc kiểm tra tình hình xây dựng, rao bán đất nông nghiệp được phân lô.

Quản lý lỏng lẻo của người đứng đầu, Có hình thức phạt riêng

Theo ông Lê Thanh Liêm, Phó Chủ tịch UBND huyện Châu Đức, thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tuỳ theo mức độ và hành vi có liên quan, địa phương sẽ kiểm điểm trách nhiệm người đứng đầu. Ông Liêm khẳng định ở huyện này không có vùng cấm đối với những lãnh đạo buông lỏng quản lý.

“Chưa bao giờ mà trong một thời gian ngắn mà Tỉnh ủy, UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản để quản lý phân lô, bán nền như hiện nay. Cụ thể, một mặt xử phạt hành chính đối với người dân thì cũng xử lý trách nhiệm quản lý của chính quyền cơ sở, đã buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm để người dân vi phạm mới xử lý, cưỡng chế như thế sẽ thiệt hại cho xã hội, tạo hình ảnh phản cảm” – ông Lê Thanh Liêm cho biết.

Phân lô bán nền

Theo ông Trần Vinh Quang, Chủ tịch UBND thành phố Bà Rịa, để có cơ sở xử lý người đứng đầu, HĐND thành phố đã xây dựng “Chuyên đề giám sát việc người dân tự ý xây dựng hạ tầng, phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp”.

Để chấn chỉnh và tiến đến chấm dứt tình trạng người dân tự ý làm hạ tầng, phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp, ngoài việc xử lý người đứng đầu các địa phương, thì các sở ngành chức năng cũng cần sớm ban hành các văn bản pháp quy làm cơ sở quản lý phân lô, tách thửa. Điều này không chỉ để địa phương quản lý đất đai tốt hơn mà còn hạn chế thiệt hại cho người dân và xã hội./.