Nhận định tổng quan thị trường bất động sản vào quý 2 2021 có tín hiệu gì mới mẻ?

Theo nhận định của giới chuyên gia, với những tín hiệu tích cực từ kinh tế vĩ mô cũng như tình hình kiểm soát tốt dịch Covid-19 thì diễn biến thị trường BĐS tiếp tục tươi sáng trong Quý 2 này. Thị trường sẽ bước vào giai đoạn phát triển ổn định sau khi cơn sốt đất khắp nơi được kiểm soát.

Sản phẩm nào là chủ đạo quý 2

Trong quý 2/2021 thị trường BĐS tại các đô thị Hà Nội và Tp.HCM vẫn tiếp tục giao dịch nhưng số lượng không nhiều, phần lớn chỉ diễn ra ở phân khúc trung cấp và bình dân vì nhu cầu của người dân vẫn ở mức cao.

Nguồn cung mới trong quý 2 từ các dự án BĐS đủ điều kiện gia nhập thị trường dự báo sẽ không có nhiều. Ở mỗi địa phương có thể có tổng dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước.

Thị trường nhà đất và đất nền

Trong đó, thị trường nhà đất và đất nền vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo tại nhiều tỉnh thành, ngoài Hà Nội và Tp.HCM. Giao dịch dự báo sẽ giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Về giá bán trong quý 2, theo dự báo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá nhà ở phân khúc bình dân và trung cấp không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu bởi ảnh hưởng của dịch bệnh và cũng không giảm do lượng hàng tồn kho không nhiều.

Sản phẩm căn hộ cao cấp

Còn về phân khúc căn hộ cao cấp có thể giảm do lực bán chậm, cả từ giai đoạn trước và sau thời điểm dịch.

Trong khi đó, giá nhà đất và đất nền phụ thuộc vào chất lượng và tiến độ phát triển đô thị cũng như số lượng phát triển nguồn cung ở từng địa phương. Khu vực nào có sự đầu tư phát triển đô thị, kinh tế tốt, nguồn dự án chưa nhiều, giá đất trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và có thể tăng chút ít vì những vùng như vậy vẫn hấp dẫn nhà đầu tư. Ngược lại, khu vực nào đang tồn nhiều hàng và tốc độ phát triển kinh tế, đô thị không tương xứng thì giá bán có thể giảm.

Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng

Nếu trong quý 1/2021, thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng có sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án được chào bán và có giao dịch như  Sonasea Vân Đồn, À La Carte Hạ Long (Quảng Ninh), The Empire (Đà Nẵng), ASTH (Nha Trang), The Maris (Bà Rịa Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet ở Bình Thuận, các dự án của Sun Group tại Nam Đảo và Vingroup tại Bắc Đảo (Phú Quốc, Kiên Giang) thì đến quý 2/2021 dự báo của Hội môi giới BĐS, quý 2/2021 vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng bởi đây là giai đoạn chưa kết thúc của hoạt động phòng chống dịch bệnh. Tháng 5, tháng 6  thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ có những động thái thức tỉnh và có sự khởi động.

5 tháng cuối của năm, triển vọng cho sự phục hồi Bất động sản

Có thể kết luận rằng vì sự tồn tại của COVID-19 đã lấn át không nhỏ tới tình hình thị trường Bất động sản. Các sản phẩm bất động sản đang nằm ở mức ngủ đông hoặc giảm, riêng về nhà đất và đất nền thì phụ thuộc vào sự phát triển từng nơi. Tiêm Vaccine cũng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến sự phục hồi bất động sản. Chính phủ Việt Nam đang rất nỗ lực trong công tác tiêm chủng cộng đồng, số lượng người được 

tiêm vaccine có thể sẽ tăng nhanh trong quý 3/2021 khi 8 triệu liều vaccine dự kiến về Việt Nam trong tháng 7 này.

Chính phủ đang hướng đến mục tiêu 50% lao động tại các thành phố lớn sẽ tiếp cận được vaccine trong quý 3, và nếu kịch bản này diễn ra theo đúng lộ trình, nhu cầu giao dịch bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhanh trong những tháng tới, ông Quốc Anh cho hay.

Nam Quốc Land | Đầu Tư Để An Lạc

Website: namquocland.com

Hotline/Zalo: 0868 338 217

Messenger: m.me/namquocland.vn

Trụ sở chính: 29 đường số 5, Vạn Phúc City, Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM